Vendita Villa Valbonne
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Vendita Villa Valbonne
Vendita Villa Valbonne
Vendita Villa Valbonne

Vendita Villa
Valbonne

Rif. 1736

5 locali

4 camere

197.1 m²

1.880.000 €

Vendita Villa Valbonne

1.880.000 €

Nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato, a pochi passi da tutti i principali servizi, questa elegante villa contemporanea è immersa in un magnifico parco paesaggistico con piscina riscaldata dotata di sistema per il nuoto controcorrente, campo da semi-tennis privato, frutteto e numerosi alberi da agrumi, tra cui limoni, mandarini, aranci e pompelmi.

Il piano giardino comprende un ampio soggiorno con zona pranzo che si apre su due grandi terrazze, una cucina a vista nuova di altissimo livello, una spaziosa camera da letto con bagno con doccia en suite, oltre a una cucina di servizio completamente attrezzata che funge anche da lavanderia.

Al piano superiore, la zona notte ospita tre camere da letto. La suite padronale dispone di una terrazza privata, una cabina armadio e un bagno en suite. Una seconda camera, dotata di armadi a muro, comunica con la suite pur beneficiando anche di un ingresso indipendente. La terza camera, la più ampia della villa, offre numerosi spazi contenitivi e un proprio bagno con doccia.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze delle scuole internazionali, dei negozi e dei trasporti pubblici. Una fermata dell'autobus urbano e le linee di trasporto scolastico, comprese quelle dirette al CIV, si trovano proprio di fronte alla proprietà.

È stato recentemente ottenuto un permesso di costruire per la realizzazione di un'elegante entrata vetrata di oltre 20 m² con ascensore. Questo intervento migliorerà ulteriormente l'accessibilità della villa, già adatta alle persone con mobilità ridotta (PMR), apportando inoltre maggiore luminosità naturale e creando un pratico spazio di contenimento con guardaroba, appendiabiti e mobili portascarpe.

Indice

  • Riferimento 1736
  • Locali 5 locali
  • Superficie netta 197.1 m²
  • Superficie lorda 209.2 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione
  • Tipo di riscaldamento Elettrico
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Scaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano giardino
  • Vista Aperta Sul verde

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 1 Terreno 1770 m²
  • 1 Soggiorno 73 m²
  • 1 Armadio a muro 1 m²
  • 1 Disimpegno 4 m²
  • 1 Terrazza
  • 1 Camera da letto 18 m²
  • 1 Lavanderia 11 m²
  • 1 Bagno / WC 6 m²
  • 1 Scalinata 4 m²
  • 1 Ballatoio 6 m²
  • 1 Camera da letto 25 m²
  • 1 Bagno 6 m²
  • 1 Camera da letto 13 m²
  • 1 Doccia / WC 5 m²
  • 1 Camera da letto 24 m²
  • 1 Altro 12 m²

Prossimità

  • Aeroporto 30 metri
  • Autostrada 5 minuti
  • Autobus 20 metri
  • Centro città 5 minuti

Prestazioni

  • Piscina
  • Interfono
  • Aria condizionata
  • Camino
  • Doppi vetri
  • Sistema di irrigazione
  • Illuminazione esterna
  • Allarme
  • Campo da tennis

Menzioni legali

  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1675 € / anno
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 940€ ~ 1360€
  • Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr

Efficienza energetica

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph
anni
%
  • Pagamento mensile stimato
  • Importo totale preso in prestito
  • Costo totale del credito

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