Location Villa Le Rouret
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Location Villa
Le Rouret

Réf. 1642

12 pièces

7 chambres

607.1 m²

12 000 € / Mois

Propriété d’exception au calme absolu – Vue dominante – Prestations haut de gamme

12 000 € / Mois

Propriété d’exception au calme absolu – Vue dominante – Prestations haut de gamme. Nichée à l’extrémité d'une impasse, à l’abri de toute nuisance tout en restant proche des commerces et commodités, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié. En position dominante et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’une atmosphère sereine particulièrement recherchée. Développant environ 620 m², la villa séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et ses espaces de réception baignés de lumière. Elle propose cinq vastes chambres en suite, véritables espaces privés, ainsi qu’un appartement indépendant attenant et un appartement de gardien. Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie, ou envisager un usage professionnel ou locatif. À l’extérieur, les espaces invitent à la détente et à la convivialité : grande piscine, espace bien-être, terrasses généreuses. Un cadre parfait pour recevoir ou profiter en toute intimité. Un carport neuf pouvant accueillir jusqu’à six véhicules complète ce bien d’exception. La propriété est entièrement sécurisée et préserve une discrétion totale. Les prestations sont à la hauteur : matériaux nobles, équipements haut de gamme, électroménager performant. Grâce à ses 60 panneaux solaires, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, conjuguant confort moderne et maîtrise des consommations. Véritable maison intelligente, elle est équipée d’un système de domotique complet permettant un pilotage optimisé du confort et de la sécurité. Une propriété rare sur le marché, alliant volumes, calme, technologie et qualité de vie. Propriété disponible uniquement en location meublée de septembre à juin.

Sommaire

  • Référence 1642
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 607.1 m²
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Studio 30 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Atelier 7 m²
  • 1 Atelier 10 m²
  • 1 Local technique 3 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 10 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Chambre 53 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de sport 18 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Hammam 5 m²
  • 1 Sauna 4 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 31 m²
  • 1 Salle à manger 38 m²
  • 1 Séjour 83 m²
  • 1 Hall d'entrée 38 m²
  • 1 Chambre 36 m²
  • 1 Vestiaire 3 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre de maître 47 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 15 m²
  • 1 Dressing 15 m²
  • 1 Abri de jardin 86 m²
  • 1 Patio 58 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Porche 3 m²
  • 1 Porche 8 m²
  • 1 Remise 62 m²
  • 1 Local technique 46 m²
  • 1 Local technique 7 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 25 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Meublé
  • Panneaux solaires
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Cuisinière
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Lave-linge
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson
  • Réfrigérateur
  • Télévision
  • Vaisselle

Mentions légales

  • Honoraires locataire 11 000 €
  • État des lieux charge locataire 1 000 €
  • Loi Boutin 607.1 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1767€ ~ 2391€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

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